積水ハウスの建売はある?価格や評判はどう?

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出典:積水ハウス

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積水ハウスの建売の評判、口コミは?

機能は申し分なく満足


積水ハウスで建売を購入しました。先日入居しましたが、かなり満足しています。

道路や歩道からの目線に配慮されたつくりになっているため、目線を気にせず過ごせています。

防音に関してもしっかりしていて、窓を閉めさえすれば外の音はほとんど聞こえません。

また、私たちが購入した住宅はモデルハウスとほとんど変わらないスペックで、造りも高級感があります。

その中でも私が一番感動したことは、すべての窓の全自動シャッターです。手で閉めるのは嫌だと思い、この機能にこだわりました。

住んでみてやっぱりこの機能を付けて本当に良かったと思いました。保証に関しても20年の長期保証が付き、安心しています。鉄骨造なのでシロアリ被害の心配が要らないのも助かります。

デザイン性の高い住宅が購入できた


積水ハウスでは、建売も注文も購入した経験があります。感想を言うと、注文だから良いとか建売だから悪いという事は全くありません。

建売はモデルハウスのような物件なら仕上がりもきちんとしていて、高級感を感じられます。

デザイン性が高いものもあったので良いなと思いました。注文住宅を購入すると、こだわりのような物が出てきてしまい、価格の上昇につながりました。

こちらのイメージがうまく伝わらず施工されないことにもガッカリしてしまいました。

建売ならそういうプロセスが無く、できているものを目で見て確認できるのが良いと思いました。

コスパ・対応・アフターフォローも良し


新築を購入しようと思い、半年間にわたり様々な展示場や不動産会社を回りました。大手や地元のハウスメーカーにも行き話を伺いました。

しかし、積水ハウスの家が素敵だなあと思い、ネームバリューの安心感もあり、建売分譲を購入することにしました。

分譲を購入して良かったと感じたのはコスパが良いという事です。出来上がりを自分目で見て納得できたことや、街並みが綺麗な点も買ってよかったポイントです。

また、担当の方はとても親切で、アフターフォローもしっかりしているので安心して暮らせます。

積水ハウスの建売の価格、坪単価は安い?


積水ハウスで注文住宅を造る際にかかる坪単価はおおよそ80万円程度です。40坪の住宅を建てるなら3200万円ほどかかります。

この金額はあくまでも住宅のみの金額なのでプラスして土地の代金がかかってきます。

積水ハウスの建売住宅を購入する場合、埼玉県某市の建坪37坪の住宅をおおよそ4300万円程度で購入できます。

坪単価に直すと、約118万円と注文住宅よりも高い印象を受けます。しかし、この金額はあくまでも土地込価格だという事です。

この土地の広さは庭等すべて含めて73坪で、金額に直すと1020万ほどする土地です。4300万円から1020万円を引いた金額が3180万円のため注文とは20万円ほどの差が出ます。

この20万円という差額は今回比較に使った建売が注文住宅に比べ3坪ほど狭いためほぼトントンと考えられます。建売と注文住宅の価格に大きな差はありません。

積水ハウスの建売の値引きは可能なの?


ネットで積水ハウスに関して調べていると「金額が高い」、「値引きをしてくれない」などの意見が多くみられます。積水ハウスは値引きをしてくれないのでしょうか。

答えとしては、値引きは行っているようです。

建売に関しては築年数や売れ行きが値引きに大きく関係してきます。また、購入する時期や他社と相見積を取っていることを伝えるとより値引き交渉がしやすくなります。

値引き幅としては3%~5%が相場です。この値引き率は前述したとおり様々な準備を行ったうえで話し合いをすることで得られる結果です。

企業としても値引き率にはNETがあるので10%の割引などという事に対応してもらうのは難しいかもしれません。

建売住宅は時期によっては大幅な値引きをしているケースもあるので、そのタイミングを見計らう事も重要となります。

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