積水ハウスの坪単価はいくら?人気3商品の価格を調査!

積水ハウスには住宅商品が多数展開されています。

今回はその中でも特に人気の3種類を坪単価と共にご紹介いたします。

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積水ハウスの価格や坪単価は?

ザ・グラヴィス

積水ハウスの木造住宅の中で、高級志向を意識して造られたシャーウッドの住宅です。こだわる方にはとことんこだわっていただける貫録のある商品です。

元々、積水ハウスの記念モデルとして発売されたこのザ・グラヴィスは、別荘地の邸宅のような佇まいを醸し出してくれます。

ザ・グラヴィスの価格と坪単価

購入した方のお話を見ると、大まかに40坪の住宅で価格は3200万円かかるようです。
坪単価に直すと1坪80万円の計算になります。

この金額は決して安いものではなく、むしろ高級シリーズだけある価格設定です。確実な安心感とザ・グラヴィスに住んでいるという付加価値。

この金額はあくまで標準仕様の価格となります。オプションを付けていけばもっと高価な住宅になっていきます。

RIRAKU 里楽

積水ハウスが力を入れている木造構法「シャーウッド」。

そのシャーウッドの中でも現在人気が高まっているのが平屋建て住宅「RIRAKU 里楽」です。

住まう方が歳をとっても住みやすいユニバーサルデザインを採用した住宅で、平屋の中ではかなり高級な部類に属します。構法は前述しましたシャーウッドを採用し、丈夫な木造を実現しています。

RIRAKU 里楽の価格と坪単価

里楽を購入したという声は沢山あります。その価格を調べてみると、40坪のおうちで1坪当たり70万円ほど。

価格に表すと2800万円です。里楽は平屋住宅という事もあり、土地自体がある程度大きいことが求められます。

また、複層階住宅のように延床40坪と平屋40坪では基礎の大きさや部材の使用量も変わり、平屋の方が高く感じるケースもあるようです。

イズステージ

積水ハウスが手掛ける住宅の中で最高級の位置に属するのがこの「イズステージ」です。

特長としては、積水ハウスオリジナルの外壁であるダインコンクリートを採用しています。

ダインコンクリートは軽量コンクリートでありながら、強度・耐久性・保温性を備えた高機能なコンクリートです。

デザイン性にも富んでおり、いくつかのデザインの中から好みに合ったものをお選びいただけます。

そして発売から30年以上が経過してもニーズの衰えがなく、今なお指示さえ続けているのもポイントです。

イズステージの価格と坪単価

イズステージの坪単価は1坪当たり90~100万円とかなり高額です。

40坪のおうちを建てると3600~4000万円という事になります。鉄骨造の最高級ブランドだけあり、価格はかなり高くなります。

しかし、仕上がりの高さや重厚感、そこに住まうというステータスを考えると妥当な金額とも取れます。

また、あくまでもこの金額は標準仕様ですので、オプションを重ねていけばおのずと金額は上がっていくのでご注意ください。

積水ハウスの価格や坪単価の内訳は?

積水ハウスで家を建てたときの価格の中にはどんな項目が示されているのか。不透明な内訳では安心して工事をお願いすることが出来ませんよね。

ここでは積水ハウスに工事を頼む際の工事内訳をご紹介いたします。

例)坪数33坪
工事金額3350万円

内訳

・本体工事:2800万円
・オプション:175万円(ここから値引き有)
・床暖房
・エネファーム
・付帯工事:476万円
・給排水本管接続
・屋外給排水工事
・ガス工事
・仮設工事
・解体工事
・地盤改良工事
・外構工事
・カーテン工事
・消費税:248万円

以上が内訳となります。

本体工事

本体工事とは、住宅を建築するに当たりかかる資材費、人件費をまとめたものです。

工務店によってはどの資材がいくらなのかを明記する場合もあります。

基礎工事から建て方工事、仕上げ工事までがここに区分されます。かかる費用のほとんどはこの本体工事です。

オプション

この項目はお客様によっては見積もりに乗らない部分かもしれません。

省エネ住宅に有効なエネファームや床暖房など付加価値的なものの金額の総額です。

付帯工事

付帯工事とは本体工事とは別に、設備系工事や駐車場などの外構工事などの総称です。

上水下水の配管工事からガス設備の工事、土地によっては地盤改良が必要な場合もあるのでその金額もこの項目に盛り込まれます。

エクステリアや駐車場、屋内外の照明取付など多岐にわたります。

消費税

住宅は大きな買い物故、消費税が高くなります。

数千万円のお買い物ですから、ここの金額にもきちんと目を通し、予算内に収まるように調節することが肝心です。

積水ハウスの総額は契約前見積もりと差が出る?

見積もりと工事に実際に掛かる金額は完全に一致するかというと実はあまりありません。

見積もり時にはその金額で造れると試算していても実際の工事に入ると不測の事態や計画変更等で金額が上下することがあります。

積水ハウスの住宅はおおよそ3000万円程度で建てられると良く目にします。実際のところ、3000万円以内でおうちを建てることは難しいです。

しかし、積水ハウスは見積もり提出からの値段交渉でどうにか安く抑える案を提案してくれます。

また、見積もりから金額が大きく上昇することはほとんどありません。大手ならでは、不親切な商売をしていないといった印象です。

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