タマホームの建売はある?価格や評判はどう?

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出典:タマホーム

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タマホームの建売の評判、口コミは?

安かろう、悪かろう

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タマホームには「大安心の家5シリーズ」で建て売り住宅はあります。が、しかし柱の太さが注文で建てる際と若干違うのだとか。。。

5シリーズの方が当然細く、コストダウンの要因となっているようです。

内装としても、やはり安いものは安いというイメージが強いようで、チープ感は否めないようです。まあ建て売り自体が多くの建材を大量発注して、似たような家を数で稼いで販売する目的ですからね。。。

これは仕方が無いのかもしれません。安かろう、悪かろうで、品質まで求めてはいけないですね。

さすがに耐震性能が基準外になっているとか、地震がきたら全壊してしまうといったことは無いとは思いますが、大手メーカーに求めるようなことは求めても正直期待には沿わないと思っていた方がいいようです。

普通に満足


タマホームは急成長するメーカーの中で大幅なコストダウンを実現したメーカーであることから、他メーカーから避難される事も多いのだとか。

耐震性能も最低限の品質はあるし、内装も特にこだわりの無い人にはまあまあ満足するレベル。そういった方には「普通に満足」されている方もいるようです。

数十年住めればいい方もいますからね。将来実家に帰るとか、夫婦2人になったらマンションに住み替える方とか、家を建てる方の動機はいろいろです。

最低限で、普通に住めることができればわざわざ大手メーカーの高級な建物に住まなくてもいい方はいます。人それぞれある家づくりのきっかけによっても選ぶ家はかわるのかもしれません。

現にいろいろ非難のあるタマホームでも満足する方はいるようです。

住んだ後に一苦労?


タマホームの建て売りは金額も安く、最初の初期投資は「安い!」これはどの家を購入しようが変わらない事実です。

しかし、住んだ後のメンテナンスコストが高いし、後から家の不備がみつかることもちらほらあるのだとか。。。

なかには数年感タマホームにクレームを言い続けている方もいるようです。

何かあったときの対応も遅いし、建て売りならではですが、つくりが雑なのも否めないようです。

住んだ後にいろいろとぼろが出るケースもありますので最初の購入するタイミングで見つけておかないと何かと後々大変かもしれません。

タマホームの建売の価格、坪単価は安い?


タマホームの建て売りの坪単価は、正直注文で建てた際とさほど変わらないようです。もともとがかなりの安さですからね。

立地条件にもよりますが、変わるのは土地の価格かと思われます。建物自体はそこまで変わらないと思っていていいようです。

だんだん坪単価も上がってきてもいるようで、~坪50万くらいをイメージしていた方が良いようです。

タマホームの建売の値引きは可能なの?


基本的にタマホームの建て売りの値引きは難しいケースがほとんどのようです。

玉木社長も「坪単価を上げろ」と全国に指令を出しているのだとか。。。そういったこともあり、今後価格が高くなって行くことはあっても、安くなることはないようです。

決算月(9月や3月)?であれば多少は引いてくれるかもしれませんが、多くは期待をしてはいけないかもしれませんね。

または、他社2~3社と比較をしてみて、仕様などを比べてみての交渉などがあると少しはいいかもしれません。

それによって高いかどうかを確認してみて交渉するのと、何も無く交渉だと有効なのは前者なのが当然ですね。まあこれをやってみても多少引いてくれるかどうかといったところのようです。

まあ安く欲しいのは消費者の当然の心理なので、値引き交渉をする際は入念な情報収集と時期の選択が重要かもしれません。

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