東急ホームズの坪単価はおいくら?人気3商品の価格を調査!

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東急ホームズの価格や坪単価は?

東急ホームズも様々な商品がありますがその中でもおすすめなものを紹介したいと思います。

ミルクリークレジェンド
ミルクリークレジェンドは開放的な間取りと大型の窓を搭載することにより、空間を広く見せることができ、庭があれば庭と室内を繋ぐことができます。吹き抜けの間取りもできるので天井が高くのびのびとしたリビングにすることが可能です。他の部屋も窓を大きくしたりすることが可能になりますので、空気の入れ換え、日光浴などを楽しめます。坪単価は55万~になっています。

ミルクリークロイアル
こちらも天井が高く開放的にできる商品です。屋根の形に合わせて勾配天井にすることによりより開放的な室内にできます。一階の高さを二階、三階まで伸ばすことができるので開放的に、また、木目調などの木材をアンティークのように活かすのでお洒落な商品になります。坪単価は55万~になっています。

ミルクリークヘルテージ
ミルクリークシリーズの中でも最高級な商品になります。上質な木材や高級大理石を使い高級感溢れる商品になります。柱にも装飾が施されており、外国の上品な雰囲気を感じることができます。坪単価は70万~になっています。

東急ホームズの価格や坪単価の内訳は?

建築材料費
家を建てるために使う木材や壁材、断熱材などの材料費を指します。

人件費
建物を作るのに携わった人の賃金です。東急ホームズはパネル式なので現場での加工は木造軸組工法よりかからないと思いますが、建ててくれる職人さんの日当、話を聞いてくれる営業さん、図面を描いてくれる設計士さん、内装業者などたくさんの人への賃金が入っています。

モデルハウス
モデルハウスを作るのにもお金がかかります。そのぶんのコストです。

広告、宣伝費
CMや展示場に言ったときにくれるパンフレットがそれに当たります。それらもただではなく、お金に上乗せされています。

東急ホームズの総額は契約前見積もりと差が出る?

契約前見積もりと大きく差が出てきてしまうのは多くの原因は間取りを変更したり、オプションを追加したりしてしまうからです。東急ホームズはパネル式なので間取りの変更はできません。そのためオプションを追加することで誤差が大きくなります。いろいろ調べていくうちにオプションを追加したくなる時もありますがそれらをしてしまうと何十万、何百万という誤差が生まれてしまいます。そのためどのオプションを選び、どこを標準にするかを前もってリサーチしておく必要があります。

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