トヨタホームの建売はある?価格や評判はどう?

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トヨタホームの建売の評判、口コミは?

1 建売だけどデザインがいい
建売住宅ですがデザインもよく内装もとてもきれいで良かったです。私たちが購入させていただいたところは間取りも自分達の好みにも合ったので購入を決めさせてもらいました。実際住みはじめても使い勝手もよく購入して良かったと思います。

2地震が来ても安心できる
トヨタホームは地震に強い作りをしていると聞いていたのですが実際住みはじめてビックリしました。震度3ほどの地震が来ても全然わからなかったです。ほんとに多少揺れたかな?と思うくらいでした。建売住宅も耐震対策バッチリなので、地震が多いこのご時世ですが安心して住むことができます。

3部屋の温度が一定で暖かい。
温度を一定に保つ換気システムが入っているため建物自体がとても暖かかったです。冬の朝の寒い時期も布団からでるのが苦じゃなくなりました。建売でしたのでなにか不具合があっても営業さんに言ったらすぐに対応してくださったのもとても助かりました。建売を購入して良かったと思います。

トヨタホームの建売の価格、坪単価は安い?

トヨタホームの建売は地方の方にいくつかあるようです。ですがやはり首都圏など密度が高いとこですと他社メーカーでも億を越えてくるので現実的ではありません。なので地方の方を調べてみました。地方の方だと平均的に4000万前後の所が多かったです。トヨタホームの建売を4000万としたら立地場所にもよりますが地方の土地代は1000万のところが多いです。そのように見ると残り建物が3000万になります。そこで土地と建物の坪数を割ってあげれば坪単価は出てきます。例えば土地が80坪で建物が50坪としたら土地の坪単価は約12万で家の単価が60万ということになります。その場所と広さで土地や建物の坪単価が変わってくるのでなんとも言えませんが予定している場所でこのような計算をしていけば注文住宅が安いか、建売が安いかが見えてくると思います。土地代は営業さんに聞くか、その建売のある周辺の土地がほかにいくらで売られているのかを調べれば大まかな数字が出てくると思いますので、そこで高いか安いかを判断されてもよいかと思います。

トヨタホームの建売の値引きは可能なの?

建売の値引きは可能だと思います。ですが建てた直後は値引きは難しいです。なぜならトヨタホーム側もお金を出して建売住宅を作っていますので早めにお金を取り戻し利益を出したいです。そのため建てたばかりでいきなり値引きは出来ません。利益を出すならそのようなお客より値引きもしない他のお客に売ってしまった方がいいですよね。なので建てたばかりの建売は少し値引きは難しいです。ですがトヨタホームがもっと困ることがあります。それは在庫になることです。在庫になってしまうとお金を出して建てた建売なのに利益を取り戻せないことになります。なのでトヨタホームもなんとしてでも売りたくなります。売るためにはどうするか。値下げをしてきます。そこが狙い目です。そこで値切り交渉をしていけば少なからず値切れる可能性があります。ですがあまりしつこかったり、もっと値引きしないかなぁと値引きを待ちすぎてしまうと他に売られてしまいますので注意が必要になります。

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